enarbgdanlfifrdeiwisitnoplptroruessv
???????? Vă rugăm să rețineți că biroul nu va fi deschis luni, 28 și marți, 29 din cauza unei sărbători locale
🇪🇸 Tenga en cuenta que la oficina no estará abierta el lunes 28 y martes 29 din cauza unui feriat local.
🇫🇷 Veuillez noter que le bureau ne sera pas ouvert les lundi 28 et mardi 29 en raison d'un jour férié local

1. Ca a mică companie familială, oferim un serviciu personal și prietenos tuturor clienților noștri, indiferent dacă cumpără sau vând proprietăți. Am fost stabilit în zonă din 2005și și-au construit o reputație solidă ca profesioniști de încredere de care poți depinde. Noi avem vândut peste 150 de proprietăți locale de când s-a deschis noul nostru birou în 2015! Suntem mândri să susținem și să readucem ceva în comunitatea locală prin sponsorizarea echipei de fotbal Racing San Miguel, organizația caritabilă Help Vega Baja, clubul petanca San Miguel Tigers și grupul carnaval Tarambanas în fiecare an.

2. PACE DE MINTE Suntem membri ai AIPP (Asociația Profesioniștilor Internaționali în Proprietăți). AIPP verifică toți membrii înainte de a aproba calitatea de membru, iar membrii trebuie să respecte un set strict de reguli și regulamente (codul de conduită). Clienții noștri apelează la Ombudsmanul proprietății din Regatul Unit dacă încălcăm codul de conduită. Membrii pot fi, de asemenea, aduși în fața unui comitet disciplinar AIPP. Când cumpărați și vindeți cu noi, sunteți și acoperiți de serviciile noastre asigurare profesională de răspundere civilă care protejează toate părțile împotriva oricăror daune personale sau financiare de până la 300,000 de euro. Multe agenții (în special cele fără birouri, nu vă vor acoperi în acest fel).

3. PIEȚE INTERNAȚIONALE - piețele belgiene, franceze, olandeze, scandinave și islandeze sunt extrem de active în acest moment. Colaborăm cu alte agenții care sunt specializate în aducerea acestor tipuri de clienți în Spania, iar multe dintre vânzările noastre sunt ca urmare a creării de rețele cu alți agenți precum acestea. În astfel de cazuri, nu există nicio creștere a taxei agenților totale, adică nu plătiți nimic în plus! Mai important, prin oferirea proprietății către un mix larg de naționalități, este mai probabil să obțineți o ofertă mai bună pentru proprietatea dvs., ceea ce duce la venituri mai mari în comparație cu momentul în care vindeți prin agenți care oferă taxe mici, dar nu comercializați proprietate corespunzător clienților din întreaga lume. Site-ul nostru este disponibil și în 17 limbi diferite - trebuie doar să faceți clic pe steagurile din partea de sus a paginii! Noi vorbim engleza en și spaniolă es(Andy deține un certificat A2 de la Institutul de Cervantes și un nivel A GCSE), iar Andy vorbește și franceză fr, care este de neprețuit atunci când avem de-a face cu piețele din Belgia și Franța din ce în ce mai importante. De asemenea, vindem regulat clienților spanioli, olandezi, germani, norvegieni, suedezi, danezi și islandezi. Site-ul nostru este disponibil în mai multe limbi diferite fiecare cu sub-domeniu, de ex www.fr.villasfox.com, care sunt listate cu Google pentru a maximiza expunerea la clienții internaționali.

4. VÂNZĂM NUMAI PROPRIETĂȚI DE LISTĂ DIRECTĂadică ne concentrăm 100% din energia noastră pe promovarea proprietăților care sunt listările noastre directe cu proprietarii. Nu vindem proprietăți pentru alte agenții. Așadar, nu numai că asta înseamnă că vom acorda prioritate găsirii unui cumpărător pentru proprietatea dvs., dar înseamnă că potențialii cumpărători pot fi liniștiți că vor trebui să se ocupe doar de O AGENȚIE dacă văd proprietatea dvs. anunțată de noi!

5. Avem un o selecție mai largă de proprietăți în zona San Miguel de Salinas decât ORICE ALTE AGENT, motiv pentru care cumpărătorii și alți agenți ne sună mai întâi. Pentru a evidenția acest lucru, câteva statistici recente de la Rightmove a arătat că aproape 40% din TOATE proprietățile din San Miguel merg la Villas Fox, niciun alt agent nu obține mai mult de 12% din oportunități !! Un beneficiu important pentru dumneavoastră este că avem deja un Baza de date MASSIVE a potențialilor clienți vă putem comercializa proprietatea în.

6. nostru birou modern, cu o mulțime de spații pentru ferestre este poziționat ideal pe drumul cel mai aglomerat din San Miguel, cu o mulțime de locuri de parcare și este deschis cel puțin 48 de ore pe săptămână inclusiv sâmbăta! Unii dintre concurenții noștri locali deschid doar 30 de ore pe săptămână în comparație! Adesea efectuăm vizionări și duminică.

Agenția Estate Fox Estate San Miguel de Salinas Office mai 2018

7. CONSULTARE IMPORTANTĂ - Vă putem oferi sfaturi solide de la bun început în ceea ce privește comercializarea proprietății dvs., inclusiv costurile dvs. probabile cu taxa de plusvalie, certificate de energie și locuințe, reținere de 3%, costuri pentru rectificarea faptelor de titlu pentru a include piscine și extensii etc. discutând aceste costuri în prima zi, nu veți avea surprize urâte săptămâna înainte de a merge la notar pentru a finaliza vânzarea! Evaluările noastre sunt gratuite și nu măgulesc, adică nu vom supraestima în mod deliberat valoarea reală a proprietății dvs. pentru a vă câștiga afacerea, deoarece acest lucru pierde timp pentru dvs. și vă poate oferi proprietății dvs. un efect „stânga pe raft” dacă nu reușește să vândă prompt . Și nici nu subestimăm valoarea pentru a obține o vânzare rapidă. În schimb, vom depune eforturi pentru a maximiza veniturile dvs. din vânzare și vom folosi abilitățile noastre de negociere pentru a vă asigura că veți obține cea mai bună ofertă posibilă.

8. Credem să ne luăm timpul pentru a ne asigura că fotografiile proprietății tale arată profesional și uimitorși, din acest motiv, folosim echipamente fotografice profesionale și petrecem o cantitate considerabilă de timp editând și alegând cele mai bune fotografii de utilizat. Prezentarea proprietăților noastre beneficiază și de aportul fiilor noștri Patrick și Ollie. Patrick este un licențiat în matematică și informatică, care ne sfătuiește cu privire la proiectarea și sistemele de site-uri web. Ollie are un cap bun pentru marketing și design grafic și a fost responsabilă cu proiectarea logo-ului nostru atrăgător! Pentru unicii clienți ai agenției, oferim un serviciu turistic virtual la 360 °:

9. În această zi și vârstă, o prezență puternică pe internet și pe social media este esențială, desigur, pentru o afacere ca a noastră, în special pentru a atrage clienți internaționali. Al nostru site-urile web sunt extrem de bine poziționate pe Google pentru a atrage cumpărători de apartamente și vile care caută în această zonă și, de asemenea, facem publicitate pe mai multe portaluri internaționale de înaltă rang, care includ în prezent Rightmove, Kyero, Green-Acres, Think Spain, Yaencontre și Makoo. Avem și un aplicația gratuită Villas Fox în Play Store pentru a oferi utilizatorilor de telefonie cea mai bună experiență. Conducem Forumul San Miguel pe Facebook cu peste 3,000 de adepți, ceea ce ne permite publicitatea exclusivă a proprietăților Villas Fox.

10. Taxele noastre nu sunt exorbitanteși credem că oferim un raport calitate-preț excelent mai presus de toate. Ne propunem să fim cei mai buni, nu cel mai ieftin! Orice agenție care se oferă să vândă proprietatea pentru mai puțin este probabil să vrea să facă o vânzare rapidă și să treacă la următoarea, în loc să petreci timp pentru a comercializa proprietatea corectă și pentru a obține cel mai bun preț pentru tine. Fie asta, fie intenționează să perceapă taxele atât pentru cumpărător, cât și pentru vânzător (aceasta este o practică obișnuită) ceea ce înseamnă că marja acestora nu este transparentă. Preferăm să menținem toate părțile la curent cu toate costurile și prețurile, cu transparență totală și în conformitate cu legea, pentru a vă proteja. După cum spunea cineva odată, cumpărarea unui costum ieftin ar putea fi cea mai scumpă achiziție pe care o faci vreodată! Credem că pentru că suntem atât de bine stabiliți cu un volum mare de clienți existenți, încât avem o probabilitate mult mai mare să vă aducem un cumpărător care este dispus să plătească prețul cerut integral sau aproape de acesta, decât agenții mai puțin bine înființate. Asta înseamnă că venitul net va fi mai mare cu Villas Fox.

11. Deși recomandăm serviciile unui avocat, vom lua un rol activ în vânzare până la finalizare și nu numai, deoarece găsirea unui cumpărător poate fi uneori doar primul pas într-un proces descurajant dacă nu vindeți în mod regulat proprietatea spaniolă. Suntem aici pentru a vă oferi îndrumarea și reasigurarea de care aveți nevoie, inclusiv cele mai bune sfaturi cu privire la modul de procesare a proiectului de bancher pe care îl veți primi pentru a economisi sute de euro la taxele bancare și la cursurile de schimb.

12. Dacă decideți lasă cheile cu noi, nu sunt niciodată etichetate cu adresa proprietății și sunt depozitate într-un seif din sticlă întărită în caseta fostului nostru casier bancar (biroul nostru a fost anterior o bancă și este alarmat de supraveghere video conectată la o stație centrală de monitorizare!)

13. Andy este un fost consultant ipotecar pentru Bancaja (acum Bankia) și nu se teme să pună întrebări despre finanțele cumpărătorilor și să le ofere asistență realistă în obținerea unei ipoteci spaniole, ceea ce ne permite să conectăm cumpărătorii doar cu proprietăți din gama lor accesibilă. Sorelle are o lungă istorie în domeniul serviciilor și administrării clienților și este adesea vocea prietenoasă pe care clienții noștri o aud mai întâi când ne contactează pentru a informa despre proprietăți și pentru a organiza vizualizări cu noi.

14. PĂRERE - înțelegem cât de important este să vă menținem informat cu privire la progresele efectuate cu anchete și vizualizări. De fapt, am dezvoltat recent un sistem care să permită proprietarilor să monitorizeze acest lucru direct on-line. Veți avea acces la propria pagină care arată câte vizualizări și întrebări ați primit proprietatea dvs., naționalitatea clienților, de unde a fost generat avantajul etc. În plus, include o comparație a prețului dvs. publicitar cu vânzările anterioare de proprietăți similare, și sugerează un preț de referință bazat pe prețul mediu pe m2 pentru tipul dvs. de proprietate. Acest lucru s-ar putea dovedi neprețuit în a vă ajuta să decideți dacă comercializați proprietatea dvs. la prețul corect sau nu!

15. Având o activitate îndelungată în afaceri, avem acum un rețea superbă de profesioniști pe care ne bazăm ca parte a procesului de vânzare, de exemplu arhitecți, solicitanți, constructori și manageri banci. Suntem foarte respectați pentru eficiența noastră în asigurarea asigurării procesului de vânzare fără probleme de la început până la sfârșit și primim o mulțime de recomandări de la solicitanți, de exemplu, care știu că își pun clienții în mâini bune cu noi, dacă doresc să cumpere sau vinde. Andy studiază în prezent să fie „Técnico de Gestión Inmobiliaria” care este calificarea recunoscută spaniolă pentru agenții imobiliari, care este obligatorie în unele părți din Spania. Deși nu este obligatoriu în această regiune și nu este un curs ușor, Andy consideră că va asigura că vom continua să funcționăm conform procedurilor corecte, pentru a ne proteja clienții și reputația noastră.

16. În ciuda temerilor față de Brexit, afacerea noastră a trecut de la forță la putere din 2016, și s-au convertit recent de la angajați independenți la statutul companiei SL. Aceasta nu înseamnă însă că vrem să extindem compania, așa cum știm că clienții noștri preferă să se ocupe cu o companie familială mică și prietenoasă, care este axată pe nevoile lor, mai degrabă decât cu o corporație mare.

17. Acționăm pe bază de „fără vânzare, fără taxe”, adică ne taxăm pentru serviciile noastre numai după finalizarea cu succes a vânzării. Termenii noștri nu restricționează ce solicitant / avocat puteți utiliza. Suntem încântați să lucrăm cu avocatul la alegerea dvs. (deși pentru propria protecție vă recomandăm cu tărie să utilizați un avocat oficial pe lista găsită la: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/).

18. Vă permitem să utilizați mai multe agenții. Cu toate acestea, dacă preferați să vă plasați încrederea doar în noi (așa cum fac mulți furnizori), atunci vom rambursa această încredere făcând tot ce putem pentru a găsi un cumpărător bun pentru dvs. într-o perioadă scurtă de timp.

19. Dacă vă răzgândiți în orice moment, atunci înțelegem că viața nu este întotdeauna previzibilă și circumstanțele se schimbă. Vă vom oferi sfaturi bune înainte de comercializarea proprietății dvs., pentru a vă asigura că aceasta este decizia corectă pentru dvs., dar sunt întotdeauna disponibil pentru a discuta orice modificări ale planurilor tale.

20. Vă rugăm să vă luați timp citiți pagina noastră de mărturii, deoarece cea mai mare parte a activității noastre vine prin recomandări, iar mulți dintre foștii noștri clienți au avut câteva cuvinte extrem de pozitive de spus despre serviciul oferit. Acum, dă-ne un apel pentru a face o programare, sau pop în biroul nostru pentru o chat! Puteți găsi toate datele noastre de contact aici.

Vulpea Sorelle Andy Fox

Recenzii pentru clienți


Pat și Jem Gledhill
Marți, 13 martie 2018

Avem oaspeți 192 și niciun membru online