enarbgdanlfifrdeiwisitnoplptroruessv
???????? Vă rugăm să rețineți că biroul nu va fi deschis luni, 28 și marți, 29 din cauza unei sărbători locale
🇪🇸 Tenga en cuenta que la oficina no estará abierta el lunes 28 y martes 29 din cauza unui feriat local.
🇫🇷 Veuillez noter que le bureau ne sera pas ouvert les lundi 28 et mardi 29 en raison d'un jour férié local

Da, tocmai am făcut încă un tur de 360 ​​° al uneia dintre proprietățile noastre mai mari - o vilă Villasmaría cu 4 dormitoare. Sperăm să vă bucurați!

Faceți clic aici pentru a vedea în modul ecran complet

Reclama completă a proprietății

21! De la închidere, am vândut acum douăzeci și unu de proprietăți în zona San Miguel și acum avem nevoie de MAI MULTE pentru a vinde! Cu serviciul nostru profesional de marketing internațional, apartamentul dvs. spaniol, casa sau vila ar putea fi numărul DOUĂZECI ȘI DOUĂ !! Avem cumpărători de diferite naționalități care caută tot timpul, așa că sunați-l pe Villas Fox astăzi la +34 965720198 sau trimiteți-ne un e-mail la Această adresă de e-mail este protejată de spamboți. Aveți nevoie de activarea JavaScript-ului pentru ao vizualiza.. Chiar dacă nu puteți veni în Spania chiar acum, dacă aveți un deținător de chei, putem începe să vă comercializați proprietatea săptămâna viitoare!

Televiziunea devine o nișă de piață pentru vânzarea de locuințe în provincia Alicante

Provia și Colegio de Apis detectează o creștere a interesului profesioniștilor germani, belgieni, englezi și madrileni de a veni să locuiască pe Costa Blanca autorizați de companiile lor - pandemia covidă a încheiat promovarea acestui model de lucru

Fj Benito 05.08.2020 | 23: 28 (https://www.diarioinformacion.com/noticias-suscriptor/alicante/2020/08/06/teletrabajo-convierte-nicho-mercado-venta/2289202.html)

Structura unei clădiri rezidențiale de lux în construcție în Benidorm.
Structura unei clădiri rezidențiale de lux în construcție în Benidorm. Răzbunarea DAVID

Platforma abilitarea telelucrării generat ca „patch-ul de muncă” în timpul criza coronavirusului a deschis în ultimele luni un nou afaceri imobiliare nișă în provincia Alicante, în special în zona de coastă, deoarece cererea a crescut de la numeroase grupuri profesionale, străini și spanioli, pentru achiziționarea unei locuințe în provincie și rezidența în ea pe tot parcursul anului. Acest lucru este confirmat de Provia și de Asociația agenților imobiliari din Alicante. O nișă de piață care începe să fie o realitate, după cum au confirmat promotorii.

Secretarul general al Provia, Jesualdo Ros, subliniază că „Alicante este un loc atrăgător de ani buni pentru europenii care combinați reședința și munca , dar acum am observat o schimbare cu situația față de acum zece ani. Înainte, ei petreceau perioade îndelungate de timp pentru a lucra și apoi s-au întors în țara lor, dar acum am detectat, de asemenea, că se stabilesc în provincie permanent, teleopera zilnic și călătoriți în orașele lor de origine, de exemplu, la fiecare două săptămâni. O practică care se răspândește pe piața națională, în special cu Madrid ». Ros subliniază că ne confruntăm cu „încă o piesă, dar nu numai aceasta. În această săptămână, ne-au contactat grupuri de investitori francezi interesați de promovarea locuințelor pentru peste 55 de ani, nu doar pentru pensionari.

autoblocare

Pablo Serna, CEO al Grupo Inmobiliario TM, unul dintre cei mai activi în tot ceea ce privește turismul rezidențial, este de acord că „desigur ne confruntăm cu încă un element pentru consiliu. În aceeași săptămână, trecând în revistă dosarele cumpărătorilor noștri, am întâlnit un client din Alicante, care lucrează în afara provinciei și care ne-a solicitat ca casa pe care a achiziționat-o să aibă trei dormitoare pentru a dedica unul unui birou și să poată lucra ca acela din Casă. Avem și cumpărători care se gândeau să cumpere o casă pentru pensionareși cu asta a covidului și a închisului au avansat achiziția ». Serna subliniază că „în Europa există multe persoane cărora li s-a făcut lumină cu pandemia și știu că, în caz de îngrădire, vor fi mai buni aici decât în ​​țara lor, de aceea caută și apartamente spațioase cu terase. și case cu grădini individuale ».

Profilul majoritar al acestor potențiali cumpărători este cel al Engleză, germană și spaniolă cetățenilor care au cunoscut deja Alicante ca destinație pentru vacanțele lor și care au văzut cum companiile lor au ales să continue teleoperarea din cauza pandemiei globale. „Primim un număr semnificativ de întrebări de la persoane care nu mai sunt legate de țările lor de origine, cu un climat mai puțin atractiv, pentru a-și dezvolta cariera profesională. În plus, confruntați cu amenințarea unor noi confinamente, acești clienți caută locuințe unifamiliale de dimensiuni medii, cu grădini și spațiu de extindere ”, explică Marifé Esteso, președintele Colegiului APIs.

Această situație a fost transferată și cumpărătorilor spanioli, în special în rândul familiilor de vârstă mijlocie, cu copii mici, care caută vreme bună și spații largi. "Coronavirusul a provocat o schimbare a preferințelor clienților noștri, astfel încât cabana sau casa de locuit, cu un teren și o piscină, a devenit un produs la cerere mare", subliniază Esteso. Șeful Asociației agenților imobiliari evidențiază faptul că Alicante își menține mare apel ca destinație pentru achizițiile de locuințe și este convins că un număr semnificativ de operațiuni vor fi închise pe termen scurt și mediu.

Alicante continuă să conducă, în ciuda crizei, clasamentul de acasă achiziții de către străini în Spania, o poziție care nu a fost la fel de afectată de Brexit așa cum era de așteptat, și care poate fi chiar consolidată de întreruperile neașteptate ale telecomunicației cu normă întreagă.

Marifé Esteso consideră că această tendință este foarte pozitivă pentru provincia Alicante, deoarece implică o mișcare mai mare pe piața locuințelor și permite atragerea de profesioniști cu o putere de cumpărare ridicată pe tot parcursul anului. "Dacă Spania reușește să prevină un focar major de coronavirus în lunile următoare, este posibil să găsim chiar oportunitatea de a atrage cumpărători mai tineri, care completează profilul mai comun al pensionarilor care aleg Costa Blanca să se retragă ", spune președintele Apis.

casă prețurile sunt stabile de la începutul crizei de sănătate, o tendință care se așteaptă să continue până la sfârșitul anului. API-urile sunt sigure că sosirea cetățenilor din toată Spania și a primilor străini va duce la o reactivare a sectorului. Președintele Colegiului API din Alicante subliniază că provincia oferă o imagine de securitate clienților străini, deoarece continuă să fie o destinație cu vreme bună, bine conectată și cu un sistem de sănătate de calitate.

Pe de altă parte, în cazul dezvoltării locuințelor, decalarea a servit pentru a garanta respectarea angajamentelor în curs (livrarea de locuințe), dar există o altă problemă care trebuie soluționată, cum ar fi acordarea licențe . „Există cerere, dar promoțiile nu încep peste noapte. Este necesară licența și finanțarea. Dacă prima nu există, vânzările nu pot fi închise, iar băncile care vă vor acorda creditul vă solicită să aveți 50% din promoția vândută ”, reiterează Jesualdo Ros, secretarul general al Provia. Provia insistă că „municipalitățile trebuie să iasă din bulele lor și să permită mutarea licențelor și a ofertelor.

Turismul rezidențial se deplasează în total 12,000 de milioane de euro pe an , dintre care șase miliarde corespund cheltuielilor străinilor care își au a doua reședință în provincie, iar alte șase miliarde de euro pentru mișcarea economică a închirierii de apartamente, vile și cabane, atât reglementate, cât și dincolo de controlul administrației. În total, activitatea reprezintă 17% din PIB. Datele studiului sunt indiscutabile: 96,000 de locuri de muncă pe an între direct și indirect și o activitate care ajută la ajustarea sezonieră și concentrarea, conform raportului promotorilor, 60% din cheltuielile turistice.

În regiuni precum Vega Baja, ocuparea forței de muncă reprezintă 80%, ocupând 13% din pământ (6,000 din cele 96,000 hectare), 20% din industrie și 65% din agricultură. În total, sunt 355 m? 2 în provincie; per locuitori, peste media europeană (300 m 2;), dar mult sub țările dezvoltate, cum ar fi Finlanda (1,042 m 2;), Suedia (703 m 2;), Belgia (609 m 2;), Danemarca (581) și Franța (457). În ceea ce privește profilul acestor turiști rezidențiali pe Costa Blanca și relația lor cu mediul, raportul subliniază atașamentul lor la mobilitatea durabilă și la utilizarea energiei regenerabile.

Scăderea prețurilor în iulie


Pe de altă parte, prețul mediu al locuințelor noi și uzate în Spania a scăzut cu 0.9% în iulie față de luna precedentă, acumulând astfel o cădere de 1.9% de la declararea stării de alarmă în martie și este la nivel. de acum un an, conform indicelui general al statisticilor Tinsa IMIE General and Grand Markets. În acest fel, pentru prima dată din august 2016, variația interanuală a indicelui național intră pe teritoriul negativ (-0.03%), așa cum a dezvăluit ieri directorul Serviciului de Cercetare Tinsa, Rafael Gil, care a explicat că pentru a doua oară consecutiv. lunar, au fost observate scăderi generalizate la grupurile analizate.

Coasta mediteraneană menține un decalaj semnificativ în ceea ce privește prețurile maxime atinse în 2007, cu o scădere de 44.4%. Scăderea acumulată depășește, de asemenea, media spaniolă în zonele metropolitane (-39.9%) și în grupul celorlalte municipalități (-34.8%). Conform evaluărilor efectuate de Tinsa, ajustarea este mai accentuată pe piețele cele mai expuse cererii externe și turismului, cum ar fi insulele și coasta.

Concret, prețul mediu din Insulele Baleare și Canare a scăzut cu 5.9% în ultima lună, situând scăderea acumulată din martie în acest grup la 8.2%. La rândul său, pe coasta Mediteranei, unde este inclusă Costa Blanca, ajustarea a fost de 2.4% în iulie față de luna precedentă, ceea ce duce la 6.1% la căderea acumulată din martie, când a început să se simtă puternic în legătură cu criza economică generate de covid. Studiul lui Tinsa arată, de asemenea, că prețul mediu al locuințelor noi și uzate a crescut cu 15.6% de la lovirea solului în februarie 2015, în timpul crizei anterioare. Din partea sa, diferența față de maximele din 2007 se traduce printr-o scădere cumulativă de 33.7%.

Vânzări online cu clienți ruși dornici să se întoarcă în provincie


În ceea ce privește pornirea sectorului după lipsa rafinării, luna iulie a fost oarecum neregulat, dar pozitivin termeni generali. Promotorii se așteptau mai mult datorită cererii conținute, dar sunt mulțumiți. Piața britanică este în prezent foarte stagnantă, dar piața germană funcționează și chiar sunt închise operațiuni prin videoconferință cu investitorii ruși și ucraineni, „care sunt dornici să se întoarcă în provincie. Cred că, atunci când se vor redeschide frontierele, va exista o avalanșă de turiști ruși ", a declarat Pablo Serna, CEO al TM. Un iulie care a urmat după o paralizie semnificativă în timpul lunilor dure de închisoare, până în punctul în care în luna mai - luna trecută analizată - și comparativ cu aceeași lună a anului 2019, vânzarea de case înregistrate în Comunitatea Valencia a scăzut cu 63.7% ( același rezultat ca pentru toate proprietățile), ajungând la 2,654 tranzacții. A fost a doua comunitate autonomă în care acest tip de operațiuni a scăzut cel mai mult, în spatele doar Insulele Canare, situându-se cu zece puncte peste scăderea medie națională (-53.1%). În Spania, registratorii de proprietăți au trecut de la 46,000 de operațiuni în mai 2019 la mai puțin de 22,000 în mai. Paradoxal, în ciuda încetinirii din aprilie și mai, numărul creditelor ipotecare semnate a scăzut doar cu 7% în raport cu acumulările din primele cinci luni (ianuarie-mai).

Suntem încântați să raportăm că suntem foarte ocupați în acest moment, mai multe vânzări fiind convenite recent. Cumpărătorii sunt un amestec de naționalități ca întotdeauna, iar unii cumpărători spanioli foarte fericiți tocmai au luat această minunată casă nouă, care a fost doar pe site-ul nostru timp de 14 zile!

Dacă doriți să vă vindeți proprietatea spaniolă, asigurați-vă că utilizați un agent cu o abordare internațională pentru a vă comercializa proprietatea profesională. Da, mă refer la noi !!!

Balcón de la Costa Blanca Casă de primărie cu 3 dormitoare Puerta Laguna II

În această săptămână, această fantastică vilă Villasmaría a fost redusă de la 370,000 euro la 295,000 euro !! Este o afacere adevărată acum !! (Actualizare - acum rezervat!)

Vila separată de lux cu 4 dormitoare, cu piscină și garaj, San Miguel de Salinas

Recenzii pentru clienți

Vă mulțumim mult pentru tot ajutorul și sfaturile și răspunsurile foarte prompte pe care ni le-ați oferit în timpul achiziționării noii noastre case. Ai ajutat lucrurile să se miște lin, ținându-ne în permanență în buclă, într-o perioadă de timp extrem de scurtă. Nu am ezita să vă recomandăm compania dvs. atunci când cumpărați sau vindeți în Spania datorită cunoștințelor și profesionalismului dumneavoastră. Cele mai bune urări pentru viitor. Marci Sue și Derek, cumpărători foarte fericiți.


Sue și Derek Marks
Miercuri, 20 iunie 2018

Avem oaspeți 301 și niciun membru online