Cei mai mulți dintre noi plătesc impozit pe vânzări de 10% în regiunea Valenciană atunci când cumpărăm o proprietate. Dar în anumite circumstanțe acest lucru este redus. Au existat recent modificări ale acestor reduceri, după cum urmează:

 

Actualizare în legătură cu Taxa de transfer imobiliar

(Comunitatea Valenciană)

 

În conformitate cu Legea 7/2023, din 26 decembrie, privind măsurile fiscale, gestiunea administrativă și financiară și organizarea Generalitati, de la 1 ianuarie 2024, au fost introduse următoarele măsuri fiscale:

 

În legătură cu taxa de transfer imobiliar:

Achiziția de Locuințe de Protecție Publică, VPO, trece de la 8% la 6%, în regim general, cu condiția ca aceasta să constituie prima reședință obișnuită a cumpărătorului și valoarea imobilului să nu depășească 180,000 euro.

Dobândirea unei reședințe obișnuite se modifică de la 8% la 6% atunci când cumpărătorul are vârsta sub 35 de ani, cu condiția ca valoarea proprietății să nu depășească 180,000 EUR și ca suma bazei impozabile generale a economiilor de impozit pe venitul persoanelor fizice expirate să nu depășească nu depășește 25,000 euro impozit individual sau 40,000 euro impozitare comună.

Rata specială se modifică de la 4% la 3% la transferul OPV-urilor în regim special care constituie sau vor constitui reședința obișnuită a dobânditorului.

De la 4% la 3% constituirea sau transferul de drepturi reale (cu excepția drepturilor de garantare), care revin VPO-urilor.

De la 4% la 3% actual, transferul proprietății care va constitui reședința obișnuită a unei familii numeroase sau monoparentale, cu condiția îndeplinirii următoarelor cerințe:
Că dobândirea are loc în termen de doi ani de la data la care familia a dobândit statutul de familie numeroasă sau, dacă era deja o familie numeroasă, în termen de doi ani de la nașterea sau adopția fiecărui copil.
Ca in cei doi ani urmatori achizitionarii noii locuinte sa fie vanduta cea precedenta.
Că suprafața utilă a noii locuințe este cu cel puțin 10% mai mare decât cea a locuinței anterioare.
Că suma bazei impozabile generale a economiilor de impozit pe venitul persoanelor fizice expirate ale tuturor persoanelor care locuiesc în locuință să nu depășească 44,955 euro.

3% în transmiterea la persoane cu dizabilități fizice sau senzoriale:
Cu o nota egala sau mai mare de 65%.
Psihic, cu un grad egal sau mai mare de 33%.

==================================================== ==================================================== =================================

Actualizare în relație cu Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

(Comunitatea Valenciana)

Conform Ley 7/2023, din 26 decembrie, de măsuri fiscale, de gestionare administrativă și financiară, și de organizare a Generalitati, de la 1 ianuarie 2024, se vor introduce următoarele măsuri fiscale:


În relație cu Impuesto de Transmisiuni Patrimoniale:

  • Pasa del 8% al 6% la achiziția de Vivienda de protecție pública, VPO, în regim general, siempre que vaya a constituir la primera vivienda habitual del adquiriente y el valor del imueble no sea superior a 180.000 €.
  • Cambia del 8% al 6% la achiziţia de vivienda habitual când el adquiriente este minor de 35 de ani de vârstă, siempre que el valor del inmueble no sea superior a 180.000 € și la suma de la baza liquidable general del ahorro del IRPF vencido no exceda de 25.000 euros în tributación individual, sau de, 40.000 euros en tributación conjunta.
  • Se modifica tipul special al 4% que pasa a ser del 3% în transmisiunea de VPO în regim special que constituyan o vayan a constituir la vivienda habitual del adquirente. 
  • Del 4% al 3% la constitución o cesión de derechos reales (salvo los de garantía), care recaigan sobre las VPO.
  • Del 4% vigente al 3% la transmisiunea de imobil care vaya să constituie o locuință obișnuită a unei familii numeroase sau monoparentale, întotdeauna ați îndeplinit următoarele cerințe: 
    • Que la achiziționarea se produce în los dos ani următoarele a la data în care la familia a dobândit la condiția de familie numerosa o, și-ai era cu anterioritatea, în los dos ani următorii la nașterea sau adopción de fiecare fiu.
    • Que en los dos years next to la achizițion de la noua locuință se procedează la vânzarea anterior.
    • Que la suprafață utilă a noii locuințe, nouă sea al menos într-un 10% superioară a locuinței anterioare.
    • Que la suma de la base liquidable general del ahorro del IRPF vencido de toate las persons that convivan in the vivienda no exceda de 44.955 euro. 
  • El 3% în transmiterea persoanelor cu handicap fizică sau senzorială:
    • Cu un grad egal sau superior al 65%.
    • Psíquico, cu un grad egal o superior al 33%.