Evaluare utilizator: 5 / 5

stele activstele activstele activstele activstele activ
 

1. Ca a mică companie familială, oferim un serviciu prietenos și personal tuturor clienților noștri, indiferent dacă cumpără sau vând proprietăți. Am fost stabilit în zonă din 2005și ați construit o reputație solidă ca profesioniști de încredere de care vă puteți baza. Noi avem vândut peste 200 de proprietăți locale de la deschiderea noului nostru birou în 2015! Suntem mândri că susținem și punem ceva înapoi în comunitatea locală prin sponsorizarea echipei de fotbal Racing San Miguel, a organizației de caritate Help Vega Baja, a clubului petanca San Miguel Tigers și a grupului de carnaval Tarambanas în fiecare an.  

2. PACE DE MINTE  Suntem membri ai AIPP (Asociația Profesioniștilor Internaționali în Proprietăți). AIPP verifică toți membrii înainte de a aproba calitatea de membru, iar membrii trebuie să respecte un set strict de reguli și regulamente (codul de conduită). Clienții noștri apelează la Ombudsmanul proprietății din Regatul Unit dacă încălcăm codul de conduită. Membrii pot fi, de asemenea, aduși în fața unui comitet disciplinar AIPP. Când cumpărați și vindeți cu noi, sunteți și acoperiți de serviciile noastre asigurare profesională de răspundere civilă care protejează toate părțile împotriva oricăror daune personale sau financiare de până la 300,000 de euro. Multe agenții (în special cele fără birouri, nu vă vor acoperi în acest fel).


   

 3. PIEȚE INTERNAȚIONALE - piețele belgiene, franceze, olandeze, scandinave și islandeze sunt extrem de active în acest moment. Colaborăm cu alte agenții care sunt specializate în aducerea acestui tip de clienți în Spania, iar multe dintre vânzările noastre sunt ca rezultat al rețelei cu alți agenți precum aceștia. În astfel de cazuri, nu există o creștere a taxei totale de agenți, adică nu plătiți nimic în plus! Mai important, oferind proprietatea dvs. unui amestec larg de naționalități, este mai probabil să obțineți o ofertă mai bună pentru proprietatea dvs., ceea ce duce la încasări mai mari în comparație cu atunci când vindeți prin agenți care oferă taxe mici, dar nu comercializați proprietate în mod corespunzător pentru clienți din întreaga lume. Site-ul nostru este disponibil și în 17 limbi diferite - trebuie doar să faceți clic pe steagurile din partea de sus a paginii! Noi vorbim engleza en și spaniolă es(Andy deține un certificat A2 de la Institutul de Cervantes și un nivel A GCSE), iar Andy vorbește și franceză fr, ceea ce este de neprețuit atunci când avem de-a face cu piețele din ce în ce mai importante din Belgia și Franța. De asemenea, vindem în mod regulat clienților spanioli, olandezi, germani, norvegieni, suedezi, danezi și islandezi. Site-ul nostru este disponibil în mai multe limbi diferite, fiecare cu propriul subdomeniu, de exemplu www.fr.villasfox.com, care sunt listate cu Google pentru a maximiza expunerea la clienții internaționali.
 

 

4. VINDEM DOAR PROPRIETĂȚI DE LISTARE DIRECTĂ, adică ne concentrăm 100% din energia noastră pe promovarea proprietăților care sunt listările noastre directe cu proprietarii. Nu vindem proprietăți pentru alte agenții. Deci, nu numai că asta înseamnă că vom acorda prioritate găsirii unui cumpărător pentru proprietatea DUMNEAVOASTRĂ, dar înseamnă, de asemenea, că potențialii cumpărători pot fi liniștiți că vor avea de-a face doar cu O AGENȚIE dacă văd proprietatea dvs. anunțată de noi!  

 

5. Avem un o selecție mai largă de proprietăți în zona San Miguel de Salinas decât ORICE ALȚI AGENT, motiv pentru care cumpărătorii și alți agenți ne sună mai întâi. Pentru a evidenția acest lucru, câteva statistici recente de la Rightmove a arătat că aproape 40% din TOATE proprietățile din San Miguel merg la Villas Fox, niciun alt agent nu obține mai mult de 12% din oportunități !! Un beneficiu important pentru dumneavoastră este că avem deja un Baza de date MASSIVE a potențialilor clienți vă putem comercializa proprietatea în.

 

6. nostru birou modern, cu o mulțime de spații pentru ferestre este poziționat ideal pe cel mai aglomerat drum din San Miguel, cu o mulțime de locuri de parcare și este deschis cel puțin 48 de ore pe săptămână, inclusiv sâmbăta! Unii dintre concurenții noștri locali deschid doar 30 de ore pe săptămână în comparație! Deseori desfășurăm vizionări și duminica.

Agenția Estate Fox Estate San Miguel de Salinas Office mai 2018
 

7. CONSULTARE IMPORTANTĂ - Vă putem oferi sfaturi solide de la bun început cu privire la tot ceea ce are legătură cu comercializarea proprietății dvs., inclusiv costurile dvs. probabile în plusvalia taxe, energie și certificate de locuință, retenție de 3%, costuri pentru rectificarea titlurilor de proprietate pentru a include piscine și extensii etc. discutând aceste costuri în prima zi, nu veți avea surprize urâte în săptămâna înainte de a merge la notar pentru a finaliza vânzarea!  Evaluările noastre sunt gratuite și nu măgulesc, adică nu vom supraestima în mod deliberat valoarea reală a proprietății dvs. pentru a vă câștiga afacerea, deoarece acest lucru vă pierde timpul și vă poate oferi proprietății un efect „lăsat pe raft” dacă nu se vinde cu promptitudine . Nici nu subestimăm valoarea pentru a obține o vânzare rapidă. În schimb, vom lucra din greu pentru a maximiza veniturile din vânzare și vom folosi abilitățile noastre de negociere pentru a ne asigura că veți obține cea mai bună ofertă posibilă.

 

 8. Credem să ne luăm timpul pentru a ne asigura că fotografiile proprietății tale arată profesional și uimitorși, din acest motiv, folosim echipamente fotografice profesionale și petrecem o cantitate considerabilă de timp editând și alegând cele mai bune fotografii de utilizat. Prezentarea proprietăților noastre beneficiază, de asemenea, de contribuția fiilor noștri Patrick și Ollie. Patrick este un student la matematică și informatică care ne sfătuiește în proiectarea și sistemele de site-uri web. Ollie are un cap bun pentru marketing și design grafic și a fost responsabil pentru proiectarea logo-ului nostru atrăgător! Pentru clienții noștri de agenție, oferim un serviciu de tur virtual 360º:  

 

9. În zilele noastre, o prezență puternică pe internet și pe rețelele sociale este, desigur, esențială pentru o afacere ca a noastră, în special pentru a atrage clienți internaționali. Al nostru site-urile web sunt extrem de bine poziționate pe Google pentru a atrage cumpărători de apartamente și vile care caută în această zonă și facem publicitate și pe mai multe portaluri internaționale de rang înalt, care includ în prezent Rightmove, Kyero, Green-Acres, Think Spain, A Place in the Sun, Yaencontre, Wallapop și Makoo. Avem și un aplicație gratuită Villas Fox pe Play Store pentru a oferi utilizatorilor de telefonie mobilă cea mai bună experiență. Conducem Forumul San Miguel pe Facebook cu peste 3,000 de adepți, ceea ce ne permite publicitatea exclusivă a proprietăților Villas Fox.  

 

10. Taxele noastre nu sunt exorbitanteși credem că oferim un raport calitate-preț excelent mai presus de toate.  Ne propunem să fim cei mai buni, nu cel mai ieftin! Orice agenție care își propune să vândă proprietatea dvs. pentru mai puțin probabil va dori să facă o vânzare rapidă și să treacă la următoarea, mai degrabă decât să petreacă timp comercializând proprietatea dvs. corect și să obțină cel mai bun preț pentru dvs. Fie asta, fie intenționează să taxeze atât cumpărătorul, cât și vânzătorul (aceasta este o practică obișnuită), ceea ce înseamnă că marja lor nu este transparentă. Preferăm să menținem toate părțile la curent cu toate costurile și prețurile, cu transparență totală și conform legii, pentru a vă proteja. După cum a spus cineva odată, cumpărarea unui costum ieftin ar putea fi cea mai scumpă achiziție pe care ați făcut-o vreodată! Credem că, deoarece suntem atât de bine stabiliți, cu un volum mare de clienți existenți, încât suntem mult mai predispuși să vă aducem un cumpărător care este dispus să plătească prețul cerut integral sau aproape de acesta, decât agențiile mai puțin bine stabilite. Asta înseamnă că veniturile nete pentru dvs. vor fi probabil mai mari cu Villas Fox.

 

11. Deși recomandăm serviciile unui avocat, vom lua un rol activ în vânzare până la finalizare și nu numai, deoarece găsirea unui cumpărător poate fi uneori doar primul pas într-un proces descurajant dacă nu vindeți în mod regulat proprietăți spaniole. Suntem aici pentru a vă oferi îndrumarea și reasigurarea de care aveți nevoie, inclusiv cele mai bune sfaturi cu privire la modul de procesare a banchetelor pe care le veți primi pentru a economisi sute de euro la comisioanele bancare și la cursurile de schimb.

 

12. Dacă decideți lasă cheile cu noi, nu sunt etichetate niciodată cu adresa proprietății și sunt depozitate într-un seif în spatele sticlei întărite din fosta casieră a băncii noastre (biroul nostru a fost anterior o bancă și este alarmat de supraveghere video conectată la o stație centrală de monitorizare!)  

 

 

13. Andy este un fost consultant ipotecar pentru Bancaja (acum Bankia) și nu se teme să pună întrebări despre finanțele cumpărătorilor și să le ofere asistență realistă pentru obținerea unei ipoteci spaniole, care ne permite să conectăm cumpărătorii numai cu proprietăți din gama lor accesibilă. Sorelle are o experiență lungă în ceea ce privește serviciul și administrarea clienților și este adesea vocea prietenoasă pe care o aud clienții noștri atunci când ne contactează pentru a ne informa despre proprietăți și pentru a aranja vizionările cu noi.

 

14.  PĂRERE - înțelegem cât de important este să vă ținem la curent cu progresul în ceea ce privește întrebările și vizionările. De fapt, am dezvoltat recent un sistem care să le permită proprietarilor să monitorizeze acest lucru direct on-line. Veți avea acces la propria pagină, care arată câte vizualizări și întrebări au primit proprietatea dvs., naționalitatea clienților, de unde a fost generat potențialul etc. Include, de asemenea, o comparație a prețului dvs. publicitar cu vânzările anterioare de proprietăți similare, și sugerează un preț de referință bazat pe prețul mediu pe m2 pentru tipul dvs. de proprietate. Acest lucru s-ar putea dovedi neprețuit pentru a vă ajuta să decideți dacă vă vindeți proprietatea la prețul corect sau nu!

 

 

15. Fiind în afaceri de mult timp la nivel local, acum avem un rețea superbă de profesioniști pe care ne bazăm ca parte a procesului de vânzare, de ex. arhitecți, avocați, constructori și manageri de bănci. Suntem foarte respectați pentru eficiența noastră în a ne asigura că procesul de vânzare se desfășoară fără probleme de la început până la sfârșit și primim o mulțime de recomandări din partea avocaților, de exemplu, care știu că își pun clienții în mâini bune cu noi dacă doresc să cumpere sau vinde.  Andy deține diploma de Técnico de Gestión Inmobiliario / Agente Propiedad Inmobiliaria care este cursul oficial al Asociación Profesional de Inmobiliarios. Obiectivul cursului este specializarea în managementul companiilor imobiliare, precum și cunoștințele teoretice necesare în domeniul profesional al dreptului imobiliar și al managementului urban. Deși industria nu este reglementată în prezent în această regiune, există mișcări în curs de schimbare pentru a proteja consumatorii. Prin urmare, în viitor, ar putea fi obligatoriu ca agenții imobiliari să urmeze o formare formală precum aceasta și să aparțină unui organism profesional.

 

16. În ciuda temerilor legate de Brexit, afacerea noastră a trecut de la forță la putere din 2016, și s-au transformat recent din statutul de companie independentă în SL. Acest lucru nu înseamnă că vrem să extindem compania, deoarece știm că clienții noștri preferă să se ocupe de o companie de familie mică și prietenoasă, care se concentrează pe nevoile lor, mai degrabă decât pe o corporație mare.

 

17. Acționăm pe bază de „fără vânzare, fără taxe”, adică ne taxăm pentru serviciile noastre numai după finalizarea cu succes a vânzării.  Termenii noștri nu restricționează ce solicitant / avocat puteți utiliza. Suntem bucuroși să lucrăm cu avocatul ales de DUMNEAVOASTRĂ (deși pentru propria protecție vă recomandăm cu tărie să utilizați un avocat oficial pe lista de pe: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

  18. Vă permitem să utilizați mai multe agenții.  Cu toate acestea, dacă preferați să vă plasați încrederea doar în noi (așa cum fac mulți furnizori), atunci vom rambursa această încredere făcând tot ce putem pentru a găsi un cumpărător bun pentru dvs. într-o perioadă scurtă de timp.

 

19. Dacă vă răzgândiți în orice moment, atunci înțelegem că viața nu este întotdeauna previzibilă și circumstanțele se schimbă. Vă vom oferi sfaturi bune înainte de comercializarea proprietății dvs., pentru a ne asigura că este decizia potrivită pentru dvs., dar sunt întotdeauna disponibil pentru a discuta orice modificări ale planurilor tale.


20.  Vă rugăm să vă luați timp citiți pagina noastră de mărturii, deoarece majoritatea afacerii noastre vine prin recomandări și mulți dintre foștii noștri clienți au avut câteva cuvinte extrem de pozitive de spus despre serviciul pe care l-am oferit. Acum sunați-ne pentru a face o programare sau intrați în biroul nostru pentru o conversație

 



 

Pin Este

Recenzii pentru clienți

Hallo, Andy și Sorelle. Multe mulțumiri pentru ajutor și ne susțineți pentru a cumpăra apartamentul nostru în San Miquel de Salinas, ați fost foarte ajutați și aveți răbdare cu noi. Multe mulțumiri și ne vedem în curând, Recomandăm Villa Fox cumpărătorilor olandezi, Gr Astrid și Johnny.

 

Hallo, Sorelle en Andy. Hierbij willen we jullie bedanken voor de goede service die jullie ons gaven. De vele mailtjes die wij stuurden werden ușă jullie snel en vakkundig beantwoordt. Ook hadden jullie een address die de koop in het Nederlands verzorgde, dit was voor on een hele zorg minder. Alles is voorspoedig verlopen en we verheugen ons om in het appartement te wonen. Nogmaals bedankt en als er Nederlandse kopers zijn die wat will copen aan of Costa Blanca, kunnen ze jullie nemen als makelaar. Gr Astrid en Johnny.


Astrid și Jonny Waele
Vineri, 17 februarie 2017