Pregătirea pentru ședința foto

Fotografiile grozave îți vor vinde casa mai repede și la un preț mai bun!

Cu toate acestea, pentru a face fotografii excelente de proprietate, aveți nevoie de mai mult decât un fotograf cu o cameră foto bună, un obiectiv excelent, bliț, trepied, ani de experiență fotografică etc.  De asemenea, aveți nevoie ca proprietatea să fie bine pregătită pentru ședința foto.  Acest lucru poate face diferența. O fotografie frumoasă de baie poate fi stricată dacă aveți periuțele de dinți ale proprietarilor la vedere, cu scaunul de toaletă ridicat și cu un frotiu pe oglindă. O lovitură grozavă de bucătărie poate fi distrusă de un prosop de ceai agățat de mânerul cuptorului și de frigiderul acoperit cu note post-it și magneți de frigider. O minunată fotografie de lounge poate fi distrusă de câteva animale de companie care stau pe canapea și de Jeremy Kyle la televizor! Cred că primești poza! Este vorba despre dez-personalizarea proprietății, dar totuși o face primitoare. Este bine să vă arătați mobilierul, deoarece este ceva ce oricine ar putea folosi, dar dacă aveți obiecte personale expuse, cum ar fi haine, fotografii, periuțe de dinți, etc. că casa este casa altcuiva. Cumpărătorii trebuie să înceapă să-și imagineze că își fac propria casă.

Așadar, iată câteva sfaturi despre cum să vă pregătiți casa pentru ședința foto:

ELIMINAȚI SAU ASCUNDEȚI URMĂTOARELE ARTICOLE:

* cât mai multe lucruri personale și fotografii posibile (haine, încălțăminte, fotografii de familie, fotbal sau icoane religioase)

* coșuri și echipamente de curățat - știm cu toții că bucătăriile nu rămân frumoase fără mop, găleată și coș de gunoi, dar aceste lucruri nu îți vor vinde proprietatea! - așa că vă rog să încercați să le țineți departe de vedere! Asta merge și pentru cutiile de spray cu insecte! (ai fi surprins .....)

* lenjerie de pat pentru animale de companie, vase, jucării ... de fapt, toate lucrurile care au legătură cu animalele de companie, inclusiv animalele de companie (cu excepția rezervoarelor de pește, rezervoarele de pește pot rămâne, dacă sunt frumoase și curate!)

* orice în grădină sau pe balconul dvs. care poate fi depozitat cu ușurință pentru a face spațiul exterior să arate mai prezentabil

* vehicule în fața casei - parcați-le după colț, vă rugăm, și de preferință nu în garajul dvs.

* scrumiere

* acte, scrisori (în special facturi!), ziare, cărți de cuvinte încrucișate, tricotat, lucrări meșteșugărești, instrumente

* paltoane și halate pe spatele ușilor. De multe ori fac o fotografie care include partea din spate a ușii, astfel încât spatele tuturor ușilor trebuie să fie lipsit de paltoane, genți și halate, vă rog.

* în baie, îndepărtați TOATE articolele de toaletă (chiar și săpunul) și TOATE prosoapele (cu excepția cazului în care sunt perfect curate și pliate - dar dacă aveți dubii, ascundeți-le). Nu lăsați nimic agățat deasupra căzii sau a cabinei de duș. Rolele de toaletă trebuie fie să fie pline și neutilizate, fie să fie luate complet. Pachetele de șervețele de toaletă nu ar trebui să fie văzute. Halate de baie / halate? Nu, mulțumesc, nici măcar cu imprimeuri leopard slinky. Mai puțin este mai mult! Amintiți-vă că orice lucru atârnat pe spatele ușii va fi posibil văzut în oglindă, așa că nimic pe spatele ușii vă rog.

* în bucătărie au minimul minim pe blaturi - adică fără echipament de curățat, fără veselă (curată sau murdară), nimic în chiuvetă de bucătărie, fără lichid Fairy, fără cutii de cereale, nimic în afară de blaturi lucioase și poate doar un singur aparat sau două dacă sunt de înaltă calitate. Deci, dacă fierbătorul și prăjitorul de pâine nu sunt lucruri de frumusețe care strigă „trăind visul” - ascunde-le!

* scoateți de pe frigider toți magneții, calendarele, notele post-it și listele de cumpărături ale frigiderului și ascundeți-le undeva (și poate păstrați-le ascunse, astfel încât, atunci când facem vizionări, să nu mai aveți nevoie să vă confruntați din nou cu probleme).

* oameni - așa este! Este important ca toată lumea să stea în spatele camerei și nu în fața ei, deci pentru a face asta mai ușor, cu cât sunt mai puțini oameni prezenți, cu atât mai bine. Pot să iau destul de mult timp făcând fotografiile, așa că nu ezitați să mergeți la o plimbare lungă, în timp ce mă concentrez pe fotografiile corecte.

LUCRURI DE CURAT ÎNAINTE DE ÎNTREGEREA FOTOGRAFIEI:

* oglinzi

* windows (e frumos să vezi vederea!)

* ventilatoare de tavan (mai ales dacă par că ar crea o furtună de zăpadă maro dacă ai avea ghinionul să le activezi)

* faceți paturile vă rog (!) și nu aveți nimic sub pat care va apărea în fotografii, dacă este posibil 

CE DESPRE LUMINI?

Înainte de a ajunge, vă rugăm să aprindeți toate luminile pe care credeți că le îmbunătățesc proprietatea, de exemplu, luminile noptierei, spoturile din tavan etc. Dacă aveți mai multe corpuri de iluminat, asigurați-vă că toate becurile funcționează și sunt de preferință de aceeași culoare (de exemplu, dacă sunt un amestec de alb-gălbui și alb strălucitor, nu arată bine). Când fac fotografii, poate fi destul de dificil să manevrez trepiedul dintr-o cameră în alta și să fiu îngrijorat de găsirea întrerupătoarelor de lumină și de conectarea luminilor de la noptieră mă poate încetini și poate afecta activitatea de a face fotografii grozave. Costurile suplimentare de energie electrică implicate în acest lucru vor fi uitate atunci când veți găsi un cumpărător pentru casa dvs.!  

Dacă casa ta arată minunat noaptea, de exemplu, dacă ai lumini de piscină și grădină, să vorbim despre posibilitatea ca eu să mă întorc să fac câteva fotografii amurg.

PUTEM UTILIZA FOTOSHOOTUL CA O OPORTUNITATE DE FINALIZARE A CARTEI ȘI CĂUTARE FACTURI?

Preferăm să ne vizitați Villas Fox birou înainte de ședința foto cu toate facturile și documentele și să semneze contractul de agenție. Biroul nostru este locul ideal pentru ca noi să vă scanăm documentele originale, dacă este necesar, să semnăm contractul, să vă oferim o copie a acestuia și să discutăm despre comercializarea proprietății dacă este necesar. Acest lucru vă va face mai ușor să aveți proprietatea pregătită pentru fotografii, iar eu să mă concentrez pe realizarea lor. Desigur, acest lucru nu este întotdeauna posibil dacă nu puteți vizita biroul nostru, așa că vom încerca să fim cât mai flexibili posibil. 

Amintiți-vă - dacă faceți cât mai multe din cele de mai sus posibil înainte de sosirea fotografului, probabil că veți fi răsplătiți frumos cu fotografii mult mai bune care vă vor vinde casa mai repede și la un preț mai mare! Cu siguranță va merita!