Mutarea în San Miguel de Salinas
Dacă vă gândiți să vă mutați la San Miguel de Salinas, atunci trebuie să citiți interviul nostru cu expat Andrew Fox of Villas Fox & Proprietăți bănci spaniolede mai jos:
Andrew, care ai spune că ar fi avantajele de a trăi în San Miguel de Salinas în comparație cu altele Costa Blanca orașe?
San Miguel de Salinas reprezintă locația ideală dacă doriți să aveți cele mai bune din ambele lumi, adică acces ușor la plaje și golf, dar într-un mediu spaniol tradițional, prietenos, care nu este prea aglomerat vara sau părăsit în iarna. În ciuda dimensiunilor mici ale orașului, facilitățile medicale și de educație sunt excelente, ceea ce înseamnă că este un loc minunat pentru toate grupele de vârstă.
Zona nu se potrivește anumitor tipuri de persoane, adică există posibile dezavantaje?
Deși există o varietate foarte mare de baruri și restaurante din care să aleagă, unele cu divertisment live ocazional, nu este o locație ideală pentru tinerii care caută multă viață de noapte.
Ce proporție din populația locală este spaniolă?
În centrul orașului, majoritatea rezidenților sunt spanioli, dar inclusiv diferitele urbanizări de la marginea orașului și inclusiv proprietarii de proprietăți care nu sunt neapărat rezidenți pe tot parcursul anului, echilibrul dintre spanioli și non-spanioli este probabil aproximativ 50-50.
Care sunt lucrurile tale preferate în zonă?
Bucurându-vă de bucătărie locală și internațională la un preț rezonabil, mersul pe jos, ciclismul și alergarea în frumoasa zonă rurală care înconjoară orașul. Vara sau iarna, este doar 10-15 minute de mers cu mașina către mai multe plaje diferite, care sunt minunate pentru a vă bucura înainte de a reveni la ritmul mai relaxat al vieții din San Miguel. Urmărirea echipei locale de fotbal Curse San Miguel bate opoziția locală Îmi îmbunătățesc spaniola cu localnicii, în timp ce învăț ceva nou în fiecare zi despre modul lor de viață. Realizarea fotografiilor - lumina este incredibilă tot anul! Plimbare în pădurea de pin și prin livezile de portocale, lămâie și migdale. Înot sau jucând tenis la instalațiile sportive publice excelente. Îmbrăcarea în parada anuală a carnavalului. Urmărirea grupului local de teatru de amatori din Casa de Cultură. Nu poartă haina de aproximativ 11 luni din an!
Ne puteți oferi câteva sfaturi pentru cele mai bune baruri sau restaurante?
Dacă sunteți în căutarea de tapas și mese spaniole de valoare excelentă, atunci veți fi bine îngrijit Mesón Rincón de Paco, El Prado, Melcii or Casa Antonio pentru a numi doar câteva. Pentru mese mai rafinate, vă puteți răsfăța ardei (Britanic), Piața Sf (Britanic) și Restaurantul Cuevas care este un restaurant spaniol administrat acum de o echipă scandinavă și unde vă puteți bucura de masă stând în propria peșteră privată! (Unii dintre locuitorii din San Miguel locuiesc încă în peșteri din centrul orașului!) San Miguel are și un restaurant indian (Curry de Aur) și un restaurant chinezesc la un preț rezonabil (Marea Chineză). Există multe altele și aveți ocazia să încercați un mic fel de mâncare din toate acestea în cadrul rulajului anual de tapas din septembrie!
Există multe facilități precum medici și stomatologi, magazine etc?
San Miguel are un centru medical deschis 24 de ore din XNUMX, care nu se închide niciodată, diverși stomatologi, farmacii, brutari, măcelarii, tutunieri, coafore, bănci, supermarketuri etc. și există centre comerciale mari și moderne la doar o scurtă distanță cu mașina în vecinătate. Orihuela Costa și Torrevieja, de exemplu Bulevardul La Zenia - cel mai mare centru comercial din întreaga provincie Alicante!
Există sate mai mici în apropiere, pe care le-ai putea recomanda și?
Există un drum de țară foarte plăcut prin pădurea de pin care te duce pe lângă castelul până la Rebate (un cătun cu un restaurant minunat cu vedere) și pe micul sat Torremendo, care se află lângă lacul La Pedrera și merită un vizita.
Care sunt cele mai apropiate scoli internationale si cat de bune sunt?
San Miguel oferă educație publică la nivel infantil, primar și secundar și atât primar (Colegio Gloria Fuertes) și secundar (IES Los Alcores) școlile sunt bine obișnuite să servească catering pentru tineri a căror limbă maternă nu este spaniola. Băieții noștri au intrat în școala primară locală în vârstă de 4 și 8 ani când am ajuns și nu am ezita să recomandăm ambele școli. Faptul că nu puteau vorbi mai mult de câteva cuvinte de spaniolă nu i-a împiedicat și, la fel ca mulți alți copii străini care merg la școlile de stat, acum vorbesc fluent atât limba lor maternă, cât și spaniola. Am constatat că nivelul de matematică și știință este deosebit de ridicat și, când fiul nostru cel mare a mers în cele din urmă să studieze matematică și informatică într-o universitate engleză, el a acoperit deja unele cursuri din primul an la cursurile sale din Spania. Cu toate acestea, dacă simțiți că copiii dvs. ar fi mai potriviți la o școală privată, internațională, San Miguel are Școala Internațională El Limonar (ELIS) din Villamartin, care are o mare reputație. Există, de asemenea, o mică academie privată în centrul orașului (Școala și colegiul internațional O´Brien) care oferă școlarizare grupurilor mici de studenți care speră să obțină calificări recunoscute în Marea Britanie sau să ofere ajutor suplimentar elevilor care frecventează școlile spaniole și are, de asemenea, o reputație fantastică.
Infracțiunea este o problemă pentru expați?
Infracțiunea nu este o problemă majoră pentru expați, atât timp cât luați măsurile de precauție obișnuite pe care le-ați face în Marea Britanie și este un mediu sigur atât ziua cât și noaptea. San Miguel are atât o stație de poliție locală, cât și o stație Guardia Civil în centrul orașului.
Cum vineți la cumpărarea proprietății, cum este piața acum în ceea ce privește creșterea prețurilor sau reducerea sau rămânerea la fel?
După câțiva ani de recesiune, piața imobiliară a început să se miște din nou în San Miguel, numărul de tranzacții redresându-se într-un ritm mai rapid decât în orașele învecinate, cum ar fi Orihuela Costa sau Torrevieja. Prețurile încep și ele să se îmbunătățească, mai ales la nivelul superior al pieței.
Este un moment bun pentru a cumpăra și mai sunt disponibile restituiri sau proprietăți foarte ieftine pentru a cumpăra?
Este un moment excelent pentru a cumpăra, deoarece există încă unele proprietăți de valoare excelente disponibile, iar vânzătorii britanici sunt deosebit de dornici să încheie un acord, în timp ce pot profita de lira slabă în urma votului Brexit.
Ce urbanizări există și ne puteți descrie pe fiecare în parte și cum pot diferi unele de altele?
Las Comunicaciones/Villasmaria - vile detașate de lux, dar accesibile, pe parcele cu o medie de 500 m2, atât tradiționale cât și moderne, multe cu vederi uimitoare asupra lacului sărat și Med în depărtare, cu pădurea de pin Sierra Escalona ca fundal și la numai 2 km de toate facilitățile din San Centrul orașului Miguel.
Villasmaria II / La Cañada - convenabil situat între San Miguel și Villamartin, o urbanizare mai modernă, cu cele mai multe proprietăți cu piscină comună.
Balcon de la Costa - această urbanizare seamănă mai mult cu o extensie a centrului orașului în sine și este la doar 5-10 minute de mers pe jos de cele mai multe proprietăți în oraș, ceea ce reprezintă un beneficiu uriaș pentru cei care nu doresc să depindă zilnic de o mașină sau un taxi. Proprietățile au, în general, 20-30 de ani, unele fără piscină, altele cu piscină comună și sunt o opțiune excelentă dacă sunteți în căutarea unui loc accesibil la soare.
Lac albastru - o urbanizare foarte mică, cu vile de lux, pe drumul dintre San Miguel și Torrevieja
Blue Lagoon/El Galan/Las Filipinas – urbanizări de la periferia orașului San Miguel, învecinat Orihuela Costa și puțin mai aproape de coastă decât unele dintre celelalte urbanizări. Această zonă este mai construită, dar există o mare varietate de tipuri de proprietăți și prețuri și este populară atât în rândul turiștilor, cât și al rezidenților permanenți. Multe dintre străzi sunt destul de liniștite, chiar și în mijlocul verii, în ciuda faptului că sunt mai aproape de coastă.
Conacurile de la Lakeview (Lo Rufete) - o mică urbanizare de cca. 80 de proprietăți detașate, cele mai multe cu piscine private pe parcele mici de aproximativ 200-250 m2, situate între San Miguel și Torremendo, foarte aproape de lacul La Pedrera și înconjurate de păduri de citrice. Pe lângă peisajul natural uimitor din jurul lacului, există o plimbare la țară foarte plăcută până în centrul orașului San Miguel. Mai potrivit pentru proprietarii de mașini ca fiind puțin mai izolat decât unele dintre celelalte urbanizări. O opțiune excelentă dacă căutați o vilă detașată, cu piscină, cu un buget mai mic.
Las Colinas - un teren de golf cu proprietăți moderne de top (atât apartamente, cât și vile) în inima pădurii de pini Sierra Escalona. Locația este spectaculoasă, iar facilitățile includ o sală de gimnastică, plimbări prin pădure, restaurant, bar, magazin de golf etc.
Cât sunt prețurile tipice ale proprietății în San Miguel de Salinas pentru apartamente, vile etc?
Apartamentele moderne cu 2 dormitoare, cu piscine și ascensoare comunale, sunt de obicei 65-75,000 de euro, iar vilele cu piscine variază de obicei între 175,000 - 300,000 de euro, deși vă puteți aștepta să plătiți mult mai mult pentru vile aflate la vârful de gamă și aveți la dispoziție vile în conacurile Lakeview cu piscine private la prețuri foarte rezonabile.
Aveți sfaturi și sfaturi pentru persoanele care doresc să cumpere în San Miguel de Salinas sau în împrejurimi?
San Miguel este adesea trecut cu vederea de vacanți și cumpărători de proprietăți pentru că nu este chiar pe coastă. Cu toate acestea, chiar și mai aproape de coastă, există foarte puține proprietăți în care nu veți avea nevoie de o mașină zilnic, iar în San Miguel aveți facilități excelente, o alegere de invidiat de baruri și restaurante și este mult mai puțin construit. decât pe coastă, cu vederi minunate asupra lacului sărat și Med din poziția sa ușor ridicată.
Alegeți un agent imobiliar de renume cu o mare varietate de proprietăți în cărțile lor și asigurați-vă că ascultă ceea ce doriți, mai degrabă decât invers! Folosiți un avocat adecvat mai degrabă decât cineva specializat în transport și dedicați câteva zile vizualizării proprietăților, în loc să încercați să le vedeți pe toate într-o singură zi. Și când găsiți casa visurilor dvs., asigurați-vă că aveți un card de credit / debit sau fonduri disponibile pentru a plăti un depozit către avocatul sau intermediarul dvs. pentru a rezerva proprietatea fără întârziere. Dar înainte de a plăti un depozit, asigurați-vă că sunteți mulțumit de starea proprietății, întrebați ce conținut este inclus, întrebați care este valoarea evaluabilă (valor real) a proprietății (dacă este mai mare decât prețul de vânzare, atunci s-ar putea să trebuiască să plătiți impozit suplimentar), întrebați dacă proprietatea completă este înscrisă, întrebați care sunt taxele comunității dacă face parte dintr-o comunitate de proprietari, întrebați dacă se află în zona militară (din cauza unei vechi legea, unele proprietăți din această zonă sunt desemnate ca fiind într-o zonă militară datorită apropierii lor de baza navală de la Cartagena, iar cumpărătorii din afara UE, de exemplu, britanicii trebuie să solicite autorizație militară pentru a cumpăra acolo - ceva cu care avocatul dvs. vă poate ajuta) și asigurați-vă că locația este potrivită pentru dvs.
Andrew, vă mulțumesc foarte mult pentru că ne-ați acordat timp pentru a ajuta cititorii noștri cu experiențele dvs. în Spania. Dacă doriți să-l contactați, puteți găsi detaliile sale mai jos.
Andy Fox (Manager de vanzari)
Villas Fox SL
C / Pablo Picasso, 7
03193 San Miguel de Salinas
Alicante
Tel (0034) 965720198
Mobil (0034) 679012651
Tariful local de apel din Marea Britanie 03339 397760
Deschis 9am - 6pm luni-vineri (luni-vineri) și 10-13h sâmbătă (sâmbătă)
E-mail: Această adresă de e-mail este protejată de spamboți. Aveți nevoie de activarea JavaScript-ului pentru ao vizualiza.
Site-ul: www.vilefox.com
Interviul de mai sus a fost publicat pentru prima dată la http://www.spainmadesimple.com/costa-blanca/san-miguel-de-salinas/ pe 15 noiembrie 2016
